Estimation théorique
Rue Alexandra David Neel,59120 Loos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandra David Neel,59120-Loos indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos (59360), comprenant 22663 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loos (59360), comprenant 22663 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 335 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 80 | 30 | 103000€ | 1288€ |
2022-03-26 | 370 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 80 | 75 | 213941€ | 2674€ |
2022-12-28 | 422 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 78 | 70 | 230710€ | 2958€ |
2020-10-26 | 21 | RUE ROGER VERLOMME | 4 | 81 | 384 | 225800€ | 2788€ |
2023-05-30 | 67 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 6 | 94 | 279 | 186000€ | 1979€ |
2019-11-29 | 11 | RUE ROGER VERLOMME | 5 | 134 | 255 | 182500€ | 1362€ |
2023-03-22 | 14 | RUE ROGER VERLOMME | 4 | 81 | 262 | 218200€ | 2694€ |
2022-08-01 | 55 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 81 | 216 | 187000€ | 2309€ |
2021-12-22 | 3 | RUE ROGER VERLOMME | 4 | 81 | 255 | 190000€ | 2346€ |
2021-02-02 | 47 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 87 | 179500€ | 2163€ |
2023-05-09 | 47 | RUE DE CANNES | 4 | 83 | 87 | 220080€ | 2652€ |
2022-12-22 | 65 | CHE DES POSTES | 3 | 80 | 166 | 280000€ | 3500€ |
2023-06-20 | 61 | CHE DES POSTES | 3 | 58 | 509 | 230000€ | 3966€ |
2022-12-22 | 198 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 64 | 204 | 189900€ | 2967€ |
2022-07-12 | 422 | RUE DE L ARBRISSEAU | 4 | 97 | 239 | 181500€ | 1871€ |
2021-09-03 | 77 | CHE DES POSTES | 2 | 74 | 408 | 291500€ | 3939€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DU COLONEL HERRY | 4 | 81 | 280 | 196500€ | 2426€ |
2020-01-27 | 196 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 78 | 77 | 154030€ | 1975€ |
2020-06-10 | 36 | CHE DES POSTES | 4 | 80 | 474 | 201850€ | 2523€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE CANNES | 5 | 88 | 158 | 220900€ | 2510€ |
2022-09-22 | 19 | RUE JEAN MONNET | 5 | 94 | 282 | 298000€ | 3170€ |
2021-05-07 | 110 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 340 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-18 | 13 | IMP LA FONTAINE | 3 | 47 | 295 | 100000€ | 2128€ |
2022-05-30 | 13 | IMP PIERRE CORNEILLE | 3 | 47 | 295 | 125000€ | 2660€ |
2021-07-12 | 11 | RUE JEAN MONNET | 4 | 87 | 274 | 260000€ | 2989€ |
2022-05-17 | 13 | RUE JEAN MONNET | 4 | 95 | 292 | 280000€ | 2947€ |
2022-06-30 | 5 | RUE MARCEL FERTEIN | 5 | 92 | 164 | 234860€ | 2553€ |
2023-06-08 | 94 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 101 | 544 | 520000€ | 5149€ |
2023-06-14 | 88 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 67 | 137 | 322000€ | 4806€ |
2022-05-02 | 13 | RUE MARCEL FERTEIN | 5 | 85 | 265 | 230000€ | 2706€ |
2022-09-19 | 13 | RUE MARCEL FERTEIN | 5 | 85 | 265 | 255000€ | 3000€ |
2021-10-15 | 42 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 4 | 78 | 678 | 350000€ | 4487€ |
2022-01-31 | 44 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 5 | 96 | 642 | 90000€ | 938€ |
2020-10-19 | 53 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 239 | 150000€ | 2143€ |
2021-10-15 | 38 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 3 | 107 | 203 | 650000€ | 6075€ |
2020-04-24 | 29 | RUE JEAN MONNET | 4 | 94 | 331 | 265000€ | 2819€ |
2022-09-02 | 33 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 53 | 234 | 189000€ | 3566€ |
2022-10-10 | 25 | RUE JULES BRETON | 5 | 114 | 112 | 255000€ | 2237€ |
2021-10-27 | 82 | RUE JEAN JAURES | 4 | 81 | 375 | 170000€ | 2099€ |
2021-10-15 | 36 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 3 | 61 | 324 | 750000€ | 12295€ |
2021-11-18 | 159 | CHE DES POSTES | 3 | 52 | 55 | 121000€ | 2327€ |
2023-03-29 | 192 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 96 | 95 | 200000€ | 2083€ |
2021-09-17 | 107 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 80 | 390 | 195000€ | 2438€ |
2021-10-15 | 32 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 3 | 100 | 608 | 1250000€ | 12500€ |
2020-03-09 | 1 | RUE JULES BRETON | 4 | 102 | 102 | 185000€ | 1814€ |
2021-10-27 | 76 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 201 | 189000€ | 1718€ |
2021-10-15 | 26 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 4 | 63 | 1754 | 350000€ | 5556€ |
2020-11-04 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 66 | 227 | 128000€ | 1939€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 3 | 92 | 168 | 350000€ | 3804€ |
2023-06-30 | 22 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 2 | 54 | 785 | 150000€ | 2778€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 2 | 54 | 785 | 210000€ | 3889€ |
2021-08-09 | 39 | RUE JEAN JAURES | 3 | 82 | 117 | 182814€ | 2229€ |
2020-09-08 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 66 | 221 | 140000€ | 2121€ |
2020-01-31 | 254 | RUE DU FBG DES POSTES | 5 | 114 | 513 | 346000€ | 3035€ |
2021-11-09 | 16 | RUE DU CAPITAINE MICHEL | 4 | 86 | 400 | 230000€ | 2674€ |
2022-03-10 | 58 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 198 | 175000€ | 2652€ |
2020-09-24 | 154 | RUE DE L ARBRISSEAU | 3 | 68 | 377 | 157000€ | 2309€ |
2021-10-15 | 15 | RUE VAISSEAU LE VENGEUR | 4 | 66 | 18 | 190000€ | 2879€ |
2021-11-16 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 80 | 180 | 65000€ | 813€ |
2020-10-05 | 8 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 7 | 94 | 282 | 210000€ | 2234€ |
2022-10-17 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 78 | 186 | 188000€ | 2410€ |
2021-06-28 | 3 | RUE VAISSEAU LE VENGEUR | 5 | 99 | 19 | 174000€ | 1758€ |
2021-04-26 | 4 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 76 | 177 | 134000€ | 1763€ |
2021-02-02 | 12 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 56 | 140 | 95000€ | 1696€ |
2021-06-14 | 6 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 83 | 153 | 100000€ | 1205€ |
2023-05-26 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 138 | 152200€ | 1409€ |
2020-12-22 | 9 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 6 | 97 | 276 | 241500€ | 2490€ |
2019-11-25 | 48 | RUE JEAN JAURES | 5 | 94 | 171 | 177400€ | 1887€ |
2021-03-01 | 46 | RUE JEAN JAURES | 5 | 77 | 253 | 210000€ | 2727€ |
2022-10-05 | 48 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 77 | 173 | 129000€ | 1675€ |
2020-09-30 | 40 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 411 | 234000€ | 3000€ |
2020-06-17 | 456 | RUE DU FBG D ARRAS | 4 | 99 | 126 | 170500€ | 1722€ |
2020-01-20 | 12 | CITE GAMBETTA | 4 | 60 | 114 | 124000€ | 2067€ |
2022-09-16 | 291 | RTE D ARRAS | 4 | 124 | 114 | 177450€ | 1431€ |
2020-09-30 | 94 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 38 | 44 | 85000€ | 2237€ |
2023-02-10 | 96 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 64 | 39 | 120000€ | 1875€ |
2021-03-11 | 4 | CITE GAMBETTA | 3 | 39 | 85 | 127500€ | 3269€ |
2020-01-24 | 1 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 96 | 173 | 93440€ | 973€ |
2020-08-27 | 1 | RUE NUNGESSER | 4 | 67 | 358 | 178000€ | 2657€ |
2021-05-05 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 85 | 166 | 120000€ | 1412€ |
2022-07-13 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 162 | 195000€ | 2910€ |
2021-06-16 | 133 | RUE MARIE PAPE CARPANTIER | 4 | 86 | 57 | 183000€ | 2128€ |
2021-09-10 | 133 | RUE MARIE PAPE CARPANTIER | 4 | 86 | 57 | 210000€ | 2442€ |
2021-07-09 | 60 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 67 | 76 | 185000€ | 2761€ |
2021-05-06 | 25 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 137 | 138000€ | 3833€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 150 | 110000€ | 3056€ |
2021-04-22 | 21 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 127 | 105000€ | 2917€ |
2022-09-05 | 1 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 332 | 298000€ | 2811€ |
2020-11-12 | 6 | RUE NUNGESSER | 4 | 80 | 176 | 189500€ | 2369€ |
2021-08-20 | 52 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 65 | 74 | 174450€ | 2684€ |
2021-01-25 | 55 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 67 | 76 | 210000€ | 3134€ |
2022-09-21 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 162 | 142000€ | 2119€ |
2021-05-26 | 283 | RTE D ARRAS | 5 | 95 | 517 | 170000€ | 1789€ |
2021-09-20 | 410 | RUE D HAUBOURDIN | 4 | 67 | 175 | 208500€ | 3112€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 132 | 75000€ | 2083€ |
2020-11-06 | 57 | RUE DESIRE BONDUES | 4 | 68 | 72 | 175000€ | 2574€ |
2023-01-26 | 57 | RUE DESIRE BONDUES | 4 | 68 | 72 | 222000€ | 3265€ |
2022-07-29 | 255 | RTE D ARRAS | 5 | 141 | 887 | 309000€ | 2191€ |
2023-03-29 | 255 | RTE D ARRAS | 5 | 141 | 887 | 394000€ | 2794€ |
2020-01-20 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 144 | 273 | 310000€ | 2153€ |
2022-11-22 | 10 | RUE NUNGESSER | 4 | 85 | 176 | 226200€ | 2661€ |
2020-07-29 | 29 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 73 | 158 | 94000€ | 1288€ |
2022-07-28 | 53 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 65 | 72 | 91000€ | 1400€ |
2022-08-09 | 12 | RUE NUNGESSER | 5 | 81 | 176 | 223000€ | 2753€ |
2022-04-06 | 51 | RUE DESIRE BONDUES | 4 | 81 | 72 | 131000€ | 1617€ |
2020-06-16 | 1 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 262 | 232500€ | 2193€ |
2020-02-28 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 162 | 140000€ | 2090€ |
2022-11-25 | 10 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 73 | 114 | 140000€ | 1918€ |
2021-01-22 | 45 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 65 | 79 | 170000€ | 2615€ |
2021-07-30 | 15 | RUE NUNGESSER | 4 | 67 | 180 | 190000€ | 2836€ |
2023-01-09 | 14 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 76 | 117 | 246700€ | 3246€ |
2021-11-30 | 62 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 3 | 65 | 75 | 126000€ | 1938€ |
2021-03-23 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 189 | 155000€ | 1914€ |
2022-03-29 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 222 | 176000€ | 3259€ |
2021-05-07 | 210 | RUE DU FBG DES POSTES | 4 | 84 | 107 | 177600€ | 2114€ |
2020-09-23 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 294 | 240000€ | 2667€ |
2023-03-24 | 39 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 78 | 98 | 148681€ | 1906€ |
2023-03-03 | 217 | RUE DU FBG DES POSTES | 6 | 98 | 846 | 280000€ | 2857€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DES MESANGES | 2 | 36 | 134 | 89300€ | 2481€ |
2021-07-09 | 17 | RUE NUNGESSER | 4 | 67 | 266 | 172600€ | 2576€ |
2022-05-31 | 47 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 45 | 104 | 90000€ | 2000€ |
2021-08-20 | 370 | RUE DU FBG D ARRAS | 5 | 91 | 85 | 133000€ | 1462€ |
2020-01-06 | 398 | RUE D HAUBOURDIN | 4 | 67 | 175 | 192100€ | 2867€ |
2021-10-08 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 292 | 230000€ | 3433€ |
2022-11-04 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 67 | 292 | 245500€ | 3664€ |
2020-12-17 | 54 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 4 | 81 | 74 | 133000€ | 1642€ |
2022-04-21 | 30 | RUE GODEFROY CAVAIGNAC | 4 | 76 | 113 | 294000€ | 3868€ |
2023-06-12 | 36 | RUE MARIE PAPE CARPANTIER | 4 | 86 | 159 | 255000€ | 2965€ |
2023-03-10 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 81 | 275 | 246000€ | 3037€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 66 | 73 | 131000€ | 1985€ |
2022-11-17 | 35 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 4 | 66 | 76 | 130000€ | 1970€ |
2021-05-03 | 65 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 5 | 81 | 77 | 124000€ | 1531€ |
2022-07-29 | 65 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 5 | 81 | 77 | 186000€ | 2296€ |
2020-12-21 | 24 | RUE GUYNEMER | 4 | 90 | 198 | 156000€ | 1733€ |
2021-06-23 | 67 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 62 | 48 | 118000€ | 1903€ |
2021-05-21 | 29 | RUE NUNGESSER | 4 | 67 | 180 | 210000€ | 3134€ |
2022-10-11 | 73 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 50 | 36 | 119500€ | 2390€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DESIRE VERHAEGHE | 3 | 65 | 74 | 140000€ | 2154€ |
2022-07-01 | 356 | RUE DU FBG D ARRAS | 4 | 88 | 74 | 266021€ | 3023€ |
2022-06-17 | 38 | RUE DESIRE BONDUES | 4 | 82 | 75 | 180000€ | 2195€ |
2021-10-14 | 55 | RUE EDOUARD DOYENNETTE | 5 | 97 | 77 | 131000€ | 1351€ |
2023-02-15 | 36 | RUE DESIRE BONDUES | 5 | 97 | 75 | 99000€ | 1021€ |
2021-02-04 | 10 | RUE GUYNEMER | 4 | 81 | 202 | 183200€ | 2262€ |
2022-07-13 | 10 | RUE GUYNEMER | 4 | 81 | 202 | 260000€ | 3210€ |
2021-10-26 | 352 | RUE DU FBG D ARRAS | 3 | 80 | 72 | 261000€ | 3263€ |
2021-02-24 | 82 | RUE DE L ARBRISSEAU | 5 | 181 | 519 | 195000€ | 1077€ |
2022-08-17 | 32 | RUE DESIRE BONDUES | 3 | 72 | 74 | 191345€ | 2658€ |
2022-05-23 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 73 | 101 | 191000€ | 2616€ |
2021-09-23 | 5 | VC OPSOMER ROUTE D ARRAS | 3 | 56 | 97 | 110000€ | 1964€ |
2022-10-28 | 225 | RTE D ARRAS | 4 | 78 | 152 | 137000€ | 1756€ |